Olympiapad 9 C 04

MAASTRICHT (Geusselt) - Volledig nieuw, duurzaam én ruim 2-slaapkamerappartement met loggia op het oosten en privéparkeerplaats, gelegen in het nieuwe appartementencomplex Jardin Monet aan het Geusseltpark.

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar wil je niet wachten tot de bouw is afgerond? Dan is Olympiapad 9 C-04 absoluut een bezichtiging waard! De woning is al voorzien van een luxe keuken en badkamer, terwijl je de verdere inrichting nog grotendeels naar eigen smaak kunt bepalen.
Gelegen op de eerste verdieping beschikt het appartement over circa 86 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale leefruimte en een loggia op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver bij de Geusselt. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht: in het souterrain beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats.
Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling en energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Tevens dragen de groene ligging aan het Geusseltpark en de korte afstand tot de Maastrichtse binnenstad bij aan een heerlijke plek om thuis te komen.

Einteilung:
Soutterain:
In het souterrain beschikt het appartement over een vaste, overdekte privéparkeerplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Erdgeschoss:
Centrale hoofdentree met bellentableau, video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar.

Wohnung (erste Etage):
Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping en de gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement.
Entree/hal met meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging, en toegang tot de verschillende vertrekken.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (13 m²) is gelegen aan de zijde van het balkon. De tweede slaapkamer (10 m²), welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als slaap-, logeer- of werkkamer.
De luxe badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. In de separate techniekruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en de overige technische installaties.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken (ca. 39 m²). De vele raampartijen rondom zorgen voor volop natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. De open luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
Vanuit de hal bereik je de loggia (ca. 10 m²) op het oosten. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het prachtige uitzicht over de vijver bij de Geusselt.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, met uitzondering van de meterkast en techniekruimte/berging.

BESONDERS
- Bouwjaar 2026;
- Energieausweis A+;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m²;
- Inhoud ca. 285 m³;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²;
- 2 slaapkamers;
- Loggia op het oosten met uitzicht over de vijver;
- Gasloos en uitstekend geïsoleerd;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Balansventilatie met warmteterugwinning;
- Raam op 2e slaapkamer en woonkamer voorzien van elektrische zonwering;
- Vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain;
- Gemeinsamer Fahrradständer;
- Bijdrage VvE appartement en parkeerplaats: ca. € 186,- per maand;
- Aanvaarding in onderling overleg, per direct mogelijk.

DAS KOMPLEX
Jardin Monet staat voor modern en comfortabel wonen midden in het groen van het Geusseltpark. Het complex dankt zijn naam aan de beroemde impressionist Claude Monet en is ontworpen met dezelfde aandacht voor licht, natuur en de wisseling van de seizoenen. De eigentijdse architectuur met baksteen en houten gevelelementen sluit prachtig aan op het omliggende park en het naastgelegen Cour Renoir. Vanuit Jardin Monet wandel je direct het groen in, terwijl de Maastrichtse binnenstad via de Groene Loper binnen handbereik ligt. Een bijzondere woonplek waar natuur, rust en het stadsleven mooi samenkomen. Vanuit de Geusselt leiden diverse fiets- en wandelroutes richting het Limburgse Heuvelland. Dankzij de nabijgelegen A2 en A79 is de bereikbaarheid per auto eveneens uitstekend.

SAMENVATTING
Olympiapad 9 C-04 biedt jou de kans om als eerste bewoner te genieten van een nieuw, duurzaam en comfortabel appartement op een prachtige locatie. Met 2 slaapkamers, een royale leefruimte, eigen parkeerplaats en een fijne loggia met uitzicht over de vijver woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Maastricht binnen handbereik ligt.

ENERGIETICKER
De woning beschikt over energielabel A+, welke geldig is tot 26-01-2036.

ABGABE
In der aktuellen Form gibt es einige offene Punkte, die Liste ist beim Makler nachfragebasiert verfügbar.

LIEFERUNG und ANNAHME
Per direct mogelijk, in huidige staat.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des baulichen Zustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler.
Verkäufer erfüllen ihre Informationspflicht durch die Bereitstellung einer von ihnen ausgefüllten Befragung, welche über den Makler angefordert werden kann.

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie möglich Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss angenommen werden, dass diese Broschüre nur beispielhaft ist. Die angegebenen Daten (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erhalten. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen und des Fragebogens ihre Informationspflicht hat.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem Vorbild von Immobilien Nederland/NVM erstellt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung zu den wesentlichen Punkten (wie der Kaufsumme) und zu den Details (wie der Fertigstellung) erreicht wurde. Käufer können nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben, und die Übereinstimmung ist schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt.

Scheidung
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel sechs Wochen nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Reservefrist(-en) beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie begeistert für diese Immobilie gemacht zu haben.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Wohnung und können fühlen, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung
Tel. 043-350 6900