Olympiapad 9 C 04

MAASTRICHT (Geusselt) - Volledig nieuw, duurzaam én ruim 2-slaapkamerappartement met loggia op het oosten en privéparkeerplaats, gelegen in het nieuwe appartementencomplex Jardin Monet aan het Geusseltpark.

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar wil je niet wachten tot de bouw is afgerond? Dan is Olympiapad 9 C-04 absoluut een bezichtiging waard! De woning is al voorzien van een luxe keuken en badkamer, terwijl je de verdere inrichting nog grotendeels naar eigen smaak kunt bepalen.
Gelegen op de eerste verdieping beschikt het appartement over circa 86 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale leefruimte en een loggia op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver bij de Geusselt. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht: in het souterrain beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats.
Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling en energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Tevens dragen de groene ligging aan het Geusseltpark en de korte afstand tot de Maastrichtse binnenstad bij aan een heerlijke plek om thuis te komen.

CLASSIFICATION:
Soutterain:
In het souterrain beschikt het appartement over een vaste, overdekte privéparkeerplaats. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Ground floor:
Centrale hoofdentree met bellentableau, video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar.

Apartment (first floor):
Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping en de gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement.
Entree/hal met meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging, en toegang tot de verschillende vertrekken.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (13 m²) is gelegen aan de zijde van het balkon. De tweede slaapkamer (10 m²), welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als slaap-, logeer- of werkkamer.
De luxe badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. In de separate techniekruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en de overige technische installaties.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken (ca. 39 m²). De vele raampartijen rondom zorgen voor volop natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. De open luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
Vanuit de hal bereik je de loggia (ca. 10 m²) op het oosten. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het prachtige uitzicht over de vijver bij de Geusselt.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, met uitzondering van de meterkast en techniekruimte/berging.

FEATURES
- Bouwjaar 2026;
- Energy label A+;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m²;
- Inhoud ca. 285 m³;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²;
- 2 slaapkamers;
- Loggia op het oosten met uitzicht over de vijver;
- Gasloos en uitstekend geïsoleerd;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Balansventilatie met warmteterugwinning;
- Raam op 2e slaapkamer en woonkamer voorzien van elektrische zonwering;
- Vaste, overdekte parkeerplaats in het souterrain;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Bijdrage VvE appartement en parkeerplaats: ca. € 186,- per maand;
- Aanvaarding in onderling overleg, per direct mogelijk.

THE COMPLEX
Jardin Monet staat voor modern en comfortabel wonen midden in het groen van het Geusseltpark. Het complex dankt zijn naam aan de beroemde impressionist Claude Monet en is ontworpen met dezelfde aandacht voor licht, natuur en de wisseling van de seizoenen. De eigentijdse architectuur met baksteen en houten gevelelementen sluit prachtig aan op het omliggende park en het naastgelegen Cour Renoir. Vanuit Jardin Monet wandel je direct het groen in, terwijl de Maastrichtse binnenstad via de Groene Loper binnen handbereik ligt. Een bijzondere woonplek waar natuur, rust en het stadsleven mooi samenkomen. Vanuit de Geusselt leiden diverse fiets- en wandelroutes richting het Limburgse Heuvelland. Dankzij de nabijgelegen A2 en A79 is de bereikbaarheid per auto eveneens uitstekend.

SAMENVATTING
Olympiapad 9 C-04 biedt jou de kans om als eerste bewoner te genieten van een nieuw, duurzaam en comfortabel appartement op een prachtige locatie. Met 2 slaapkamers, een royale leefruimte, eigen parkeerplaats en een fijne loggia met uitzicht over de vijver woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Maastricht binnen handbereik ligt.

ENERGY LABEL
De woning beschikt over energielabel A+, welke geldig is tot 26-01-2036.

DELIVERY
In its current state, some moving parts remain outstanding, list with realtor available upon request.

DELIVERY and ACCEPTANCE
Per direct mogelijk, in huidige staat.

VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Footnote:
MAINTENANCE
The stated condition of maintenance and evaluation of the structural condition is based on visual observations by the real estate agent.
Sellers fulfill their information obligation by providing a questionnaire filled out by them, which can be obtained from the real estate agent.

LIABILITY
Although every effort has been made to provide a careful representation of the available data, it must be assumed that this brochure is merely indicative. The stated information (amounts, years, descriptions etc.) was obtained in part through oral communication. We draw the buyers' attention to the fact that, despite providing this sales information and questionnaire, the buyer retains her obligation to conduct due diligence.

PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the Vastgoed Nederland/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers can demonstrate that they have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is recorded in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.

DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.

STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).

We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.

Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Tel. 043-350 6900